Opstapwoning voor spoedzoekers

WSN verhuurt in Nijkerk 77 Opstapwoningen. Dit zijn zelfstandige, kleine 1-persoons woningen met een tijdelijk huurcontract. Er zijn Opstapwoningen voor spoedzoekers, jongeren, statushouders en kwetsbare mensen met een woon- en zorgvraag. 

NIEUW! Inschrijven als spoedzoeker 
Als je voldoet aan de Voorwaarden voor spoedzoekers, kun je je inschrijven als spoedzoeker. Zodra er een Opstapwoning vrijkomt, loot je dan automatisch mee om de woning te krijgen. Als spoedzoeker krijg je een huurcontract voor twee jaar. In die tijd moet je zelf een andere woning vinden. Is dit niet gelukt? Dan moet je de woning toch verlaten.

Tot aan de oplevering van de nieuwbouw aan de Van der Krolstraat (verwacht december ‘21), zijn er twee mogelijkheden:  

  1. Voor het selecteren van spoedzoekers voor de nieuwbouw aan de Van der Krolstraat, nodigen we via loting max. 20 spoedzoekers uit voor een gesprek met een klantconsulent en woonconsulent van WSN. Een selectiecommissie bepaalt welke 14 kandidaten een woning krijgen.
  2. Komt er aan de Ds. Kuypersstraat een Opstapwoning vrij, dan loten we uit de lijst met ingeschreven spoedzoekers 5 kandidaten. Na gesprekken met deze kandidaten, bepaalt de selectiecommissie wie de woning krijgt.  

Planning toewijzing nieuwbouw Van der Krolstraat

  • Sluiting inschrijving: vrijdag 29 oktober 
  • Informeren kandidaten: vóór vrijdag 5 november
  • Toewijzing woningen: uiterlijk vrijdag 19 november 
  • Verwachte oplevering woningen: december 2021 

Geen keuze in woningtype 
WSN verhuurt 2 soorten Opstapwoningen; tiny houses en studiowoningen. Als spoedzoeker heb je geen invloed op welk type woning we je toewijzen.  

Veel gevraagd over Opstapwoning voor spoedzoekers

Hoe kan ik me uitschrijven als spoedzoeker?

Klik hier

Kom ik in aanmerking voor een Opstapwoning als ik niet sta ingeschreven als woningzoekende bij Woningnet Eemvallei?

Nee. Om als spoedzoeker een Opstapwoning te kunnen huren ben je verplicht om ingeschreven te zijn bij Woningnet Eemvallei. Ook als je in de Opstapwoning woont ben je verplicht je inschrijving te behouden en de jaarlijkse verlengingskosten te betalen.

Ik wil in mijn Opstapwoning blijven wonen, kan dat?

Nee. Als je een Opstapwoning huurt, moet je deze op de einddatum van je huurcontract altijd verlaten. Je moet zelf andere woonruimte vinden en hebt geen recht op urgentie.

Wat is een tijdelijke huurwoning?

Dat is een huurwoning die wij tijdelijk (max. 2 of max. 5 jaar) toewijzen aan doelgroepen als jongeren en statushouders of aan spoedzoekers die een acuut woonprobleem hebben, maar niet in aanmerking komen voor urgentie. De tijdelijke huurovereenkomst is bedoeld als overbrugging. In deze periode moet de huurder zelf een andere (huur)woning vinden. Lukt dit niet? Dan moet je na afloop van het tijdelijke huurcontract de woning toch verlaten.

Bij WSN noemen we een tijdelijke huurwoning een 'Opstapwoning'

Ik ben op gesprek geweest voor een Opstapwoning, maar heb de woning niet gekregen. Hoe gaat het nu verder?

Je blijft ingeschreven als spoedzoeker en loot de volgende keer gewoon weer mee. Als tijdens de gesprekken is gebleken dat je niet aan de voorwaarden voldoet, dan schrijven wij je uit.  

Hoe wordt bepaald welke spoedzoeker een Opstapwoning krijgt toegewezen?

Als een Opstapwoning vrij komt, worden uit de lijst met spoedzoekers 5 kandidaten geloot. Deze kandidaten worden apart uitgenodigd voor een gesprek met een woonconsulent en een klantconsulent van WSN. Een speciale selectiecommissie binnen WSN bepaalt uiteindelijk welke kandidaat de Opstapwoning krijgt toegewezen.

Kan ik mijn inschrijving als spoedzoeker verlengen?

Ja, dat kan. Na 1 jaar word je automatisch uitgeschreven. Je ontvangt hier geen bericht van, dus houd dit zelf goed in de gaten. Na dit jaar kun je je altijd weer opnieuw inschrijven als spoedzoeker. Zorg dat je je inschrijving bij Woningnet Eemvallei elk jaar verlengt.

Ik huur een Opstapwoning. Regelt WSN voor mij een andere huurwoning als mijn tijdelijke huurcontract afloopt?

Nee, je moet zelf voor andere woonruimte zorgen en hebt ook geen recht op urgentie. Een Opstapwoning is een tijdelijke oplossing en huur je als overbrugging. Één van de voorwaarden bij de toewijzing is dat je ingeschreven staat bij WoningnetEemvallei, de jaarlijkse verlengingskosten betaalt en zelf actief reageert als woningzoekende.

Is het niet gelukt om andere woonruimte te vinden? Dan moet je de woning tóch verlaten na afloop van het tijdelijke huurcontract. 

Ik heb een Opstapwoning toegewezen gekregen, maar wil graag een andere type woning. Kan dat?

Nee. Als spoedzoeker heb je geen invloed op het soort Opstapwoning (tiny house of studio) dat wij aan je toewijzen.

Ik heb een Opstapwoning toegewezen gekregen. Welke documenten moet ik aanleveren?

  • Inkomensverklaring 2020 - online aanvragen bij de Belastingdienst. Of de definitieve aanslag inkomstenbelasting 2020, huurtoeslag 2020, zorgtoeslag 2020 of kinderopvangtoeslag 2020.
  • Een recent 'Uittreksel Basis Registratie Personen' met woonhistorie - online aanvragen bij gemeente Nijkerk.
  • Verhuurdersverklaring van je huidige verhuurder (indien van toepassing).
  • Kopie jaaropgave 2020.
  • Kopie geldig legitimatiebewijs.

Wanneer ben ik een spoedzoeker en kom ik in aanmerking voor een Opstapwoning?

Hiervoor moet je voldoen aan de volgende voorwaarden:

  1. Je hebt dringend woonruimte nodig om jouw leven weer op de rit te krijgen (bijv. door scheiding of omdat je dakloos bent). 
  2. Je hebt geen recht op urgentie
  3. Je kunt zelfstandig wonen, eventueel met lichte ambulante ondersteuning op basis van de WMO. 
  4. Je hebt geen recht op beschermd wonen (WMO) of andere vorm van wonen met begeleiding of behandeling. 
  5. Je bent in staat om binnen 2 jaar andere woonruimte te vinden. 
  6. Je woont in de gemeente Nijkerk (Hoevelaken, Nijkerk of Nijkerkerveen). 
  7. Je verdient maximaal € 40.024,00 bruto per jaar. 
  8. Je staat momenteel ingeschreven als woningzoekende bij WoningnetEemvallei.nl.  
  9. Je bent alleen en gaat alleen in de Opstapwoning wonen. 
  10. Je hebt geen actieve verslaving. 
  11. Je hebt geen zwaar crimineel verleden 
  12. Je hebt geen acute psychische nood.  

Tot slot: je bent gemotiveerd om mee te doen aan bewoners activiteiten en wilt zelf ook iets betekenen voor het project. 

Welke soorten Opstapwoningen verhuurt WSN?

WSN verhuurt 2 soorten Opstapwoningen:

  • Tiny houses (Ds. Kuypersstraat en Van der Krolstraat) 
  • Studiowoningen (Van der Krolstraat) 

Klik hier voor meer informatie over de Opstapwoningen. 

Waar vind ik het aanbod van Opstapwoningen?

Zodra er een Opstapwoning vrij komt, gaan we op zoek naar een nieuwe huurder. Het is afhankelijk van de doelgroep, hoe we de woning aanbieden en toewijzen.  

  • Ben je een spoedzoeker? Kijk dan hier hoe je je kunt inschrijven om mee te loten voor een Opstapwoning.  
  • Ben je een starter tot 27 jaar? Hou www.woningneteemvallei.nl in de gaten. 
  • Ben je een statushouder? Neem contact op met de gemeente Nijkerk.

Ben je opzoek naar praktische informatie over de Opstapwoningen van WSN? Klik dan hier.

Ik wil een Opstapwoning huren. Wat moet ik doen?

Als je voldoet aan de Voorwaarden voor spoedzoekers, kun je je inschrijven als spoedzoeker. Zodra er een Opstapwoning vrijkomt, loot je dan automatisch mee om de woning te krijgen. De Opstapwoningen voor jongeren (max 27 jaar) worden geadverteerd via Woningnet Eemvallei. Om in aanmerking te komen, moet je je daar inschrijven als woningzoekende. 

Wie kan een Opstapwoning huren?

WSN verhuurt 77 Opstapwoningen in Nijkerk. Deze worden verdeeld over de volgende doelgroepen:

1. Spoedzoekers (mensen die dringend woonruimten nodig hebben om hun leven weer op de rit te krijgn)

2. Jongeren tot 27 jaar

3. Statushouders tot 27 jaar 

  • 20 woningen
  • Tijdelijk huurcontract voor 5 jaar 
  • Toewijzing via gemeente Nijkerk

4. Kwetsbare mensen met een woon- én zorgvraag

Hoe kan ik me inschrijven voor een Opstapwoning?

Klik hier.

Wat is een Opstapwoning?

Een Opstapwoning is een zelfstandige, kleine 1-persoons woning met een tijdelijk huurcontract. De woning kent een lage huurprijs en is direct te betrekken. Een Opstapwoning is een tijdelijke oplossing, van waaruit de huurder zelf op zoek gaat naar een vaste woonoplossing.

Er zijn Opstapwoningen voor:

1. Spoedzoekers

  • 28 Opstapwoningen
  • Tijdelijk huurcontract voor 2 jaar
  •  Inschrijven bij WSN en toewijzing via loting door WSN

2. Jongeren tot 27 jaar

3. Statushouders tot 27 jaar 

  • 20 Opstapwoningen
  • Tijdelijk huurcontract voor 5 jaar 
  • Toewijzing via gemeente Nijkerk

4. Kwetsbare mensen met een woon- én zorgvraag

  • 8 Opstapwoningen
  • Tijdelijk huurcontract voor 2 jaar
  • Toewijzing via Altijd iemand in de buurt