Het Vriendenhuis is een eengezinswoning die wordt gehuurd door 3 of 4 jongeren tussen 18 en 28 jaar oud. In een Vriendenhuis heeft iedereen zijn eigen slaapkamer; de woonkamer, toilet, keuken, badkamer, berging en tuin worden gedeeld. Jongeren bepalen zelf met wie ze een woning willen delen. Elke huurder is verantwoordelijk voor het betalen van zijn deel van de huur. Voordeel van het Vriendenhuis is dat je op jezelf woont, maar niet alleen.
Momenteel is er geen vriendenhuis te huur.
In onderstaande video laten we je kort zien hoe het werkt om in een Vriendenhuis te wonen. In de FAQ's kom je alles te weten over het contract, de huurbetaling, inkomenseisen enzovoorts.
Als er een Vriendenhuis vrijkomt, zet WSN deze op DAK regio Eemvallei. Om een kamer in een Vriendenhuis te huren, moet je hier zijn ingeschreven als woningzoekende. Ook posten we de woning op onze Facebook pagina.
Als er een Vriendenhuis vrijkomt, adverteren wij deze net als onze andere woningen op DAK regio Eemvallei. Houd deze site dus goed in de gaten. Vrienden die samen willen wonen, reageren ieder apart op de woning via DAK regio Eemvallei. Daarnaast melden jullie je als vriendengroep aan bij WSN. Dit kan hier zodra er een Vriendenhuis beschikbaar is.
Dat is afhankelijk van hoe groot de woning is. In een Vriendenhuis heeft iedere huurder zijn eigen slaapkamer: het aantal huurders is dus gelijk aan het aantal slaapkamers. De woonkamer, badkamer, keuken en eventuele tuin worden gedeeld. In de advertentietekst staat hoeveel huurders in de woning kunnen wonen.
Om in aanmerking te komen voor een kamer in een Vriendenhuis, gelden de volgende voorwaarden:
Elke huurder krijgt een eigen klantnummer en een eigen huurcontract met een vriendencontract als bijlage.
We bieden je eerst een contract aan voor één jaar. Bij ‘goede bewoning’ wordt dit huurcontract omgezet naar een contract voor onbepaalde tijd. Zes maanden na de start evalueert WSN met de huurders over het al dan niet voortzetten van het huurcontract. Gedurende de looptijd van je huurcontract heb je recht op huurbescherming.
Als de pilot niet slaagt, wordt het huurcontract niet omgezet naar een contract voor onbepaalde tijd. De vrienden moeten de woning dan verlaten. Dit is duidelijk vastgelegd in het huurcontract en dus een eigen verantwoordelijkheid voor de huurder.
Nee. Als je een vriendenhuis huurt, hou je je inschrijving bij DAK regio Eemvallei én de inschrijfduur die je al had opgebouwd.
De maandhuur van de woning wordt verdeeld onder de huurders. Iedere huurder is verantwoordelijk om maandelijks zijn deel van de huur te betalen aan WSN.
De kosten voor energie, water en gemeentelijke belastingen zitten niet in de huurprijs inbegrepen. Huurders maken onderling afspraken over hoe ze dit verdelen en betalen.
Alle huurders zijn samen verantwoordelijk voor het goed bewonen van het Vriendenhuis en maken daarvoor onderlinge woonafspraken. Als een huisgenoot zich misdraagt of zich niet aan de gemaakte afspraken houdt, dan zijn alle huurders hierop aanspreekbaar en moeten zij dit onderling oplossen.
Huurders van een Vriendenhuis krijgen één vast aanspreekpunt binnen WSN voor sociale zaken. Deze woonconsulent doet de intake en voert de voortgangsgesprekken met de huurders na drie maanden en na een half jaar. Voor reguliere zaken zoals reparaties en onderhoud nemen de huurders contact op via de reguliere kanalen van WSN. Dit wordt duidelijk toegelicht tijdens de intake door de woonconsulent.
Als één van de huurders gaat verhuizen, gaan de overige huurders zelf op zoek naar een nieuwe huisgenoot.
Lukt het niet om binnen drie weken een kandidaat voor te dragen, dan adverteert WSN de kamer via DAK regio Eemvallei. Wij dragen vervolgens twee personen voor, waar de bewoners iemand uit kiezen. Dit heeft nadrukkelijk niet onze voorkeur. Als huurders zelf iemand vinden, is de kans groter dat de nieuwe huurder zo goed mogelijk binnen het Vriendenhuis past.
Ja dat kan. WSN kan de voordracht voor een nieuwe huisgenoot weigeren. Bijvoorbeeld als er een wijziging is in de wet- en regelgeving of als de eerdere afspraken niet meer aan de gestelde vereisten voldoen.
Nee. Een kamer in een Vriendenhuis is een onzelfstandige woonruimte (je deelt de keuken en hebt geen eigen voordeur). Hiervoor kun je geen huurtoeslag krijgen.
Waarschijnlijk wel. Hoe meer volwassenen in een woning wonen, hoe lager je uitkering. Dit heet de kostendelersnorm: als je samenwoont met meer volwassenen, past de gemeente de bijstandsuitkering aan. De gemeente houdt dan rekening met de voordelen van het delen van kosten in één woning.
De volgende personen tellen bij de gemeente Nijkerk niet mee voor het aantal mensen waarmee je de woning deelt:
Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Nijkerk: Bijstand voor jongeren.